許多民用住宅樓在90年代左右由于受到當時(shí)造價(jià)的限制很多都未打樁，基礎形式大都采用條基或筏基。到現在也有二三十年了，受時(shí)間的影響及外界干擾因素的影響(如鄰近建筑物施工等)使其中有相當一部分房屋產(chǎn)生了不均勻沉降，從而出現墻身開(kāi)裂、傾斜率過(guò)大等問(wèn)題，有的甚至成為危房。為了保障人民的生命財產(chǎn)安全 ，如何既經(jīng)濟又適用地對這些房屋進(jìn)行加固或糾偏已成為當前極迫切的問(wèn)題?，F在就來(lái)給大家介紹錨桿加固與靜壓樁托換加固的區別特點(diǎn)。

錨桿加固

（1）錨桿材料應滿(mǎn)足設計要求，錨桿下料長(cháng)度根據中巖墻厚度、錨桿布置和距離確定。墊板尺寸滿(mǎn)足設計要求，螺帽采用球形底部。 　　

（2）鉆孔。按設計要求定位、標記，鉆孔方向宜與巖面垂直。鉆孔位置允許偏差15mm，深度允許偏差±50mm. 　　

（3）注漿、安插錨桿。用注漿管向孔內注漿，注漿壓力不應大于0.4MPa，注漿管應插至距孔底50～100mm處，水泥砂漿注入，緩慢拔除注漿管，隨即迅速插入錨桿體。 　　

（4）施加預應力。貫通錨桿施工時(shí)，在先行洞錨桿鉆孔內水泥砂漿強度達到設計后，通過(guò)扭力扳手對錨桿施加力進(jìn)行初張拉，施加預應力為設計值的50%；后行洞開(kāi)挖暴露出錨桿端部的螺帽，通過(guò)扭矩扳手施加預應力至設計值，然后對先行洞錨桿補拉至設計值。每根錨桿除砂漿錨固段外，按設計有張拉自由段，用塑料套管保護。施工前應在洞外標定出扭矩扳手力矩與錨桿拉力的關(guān)系。

錨桿靜壓樁托換加固

在基礎沉降小的建筑物一側，設置若干個(gè)沉井，沉井內預留4～６個(gè)成扇形的沖孔，當沉井到達預計的設計標高后通過(guò)井壁預留孔用高壓水槍伸入基礎下進(jìn)行沖水，泥漿水通 過(guò)沉井排出，而泥漿排出的過(guò)程即是對建筑物糾偏的過(guò)程。當建筑物的傾斜率達到預定的范圍后，即可用千斤頂將樁逐段通過(guò)基礎中開(kāi)鑿的壓樁孔壓入土中，再將樁與基礎連接在一起，從而達到提高基礎承載力和控制沉降加固的目的。